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Diagnostic-immobilier!

Le dossier de diagnostic technique, couramment nommés diagnostics immobiliers de votre bien, est une obligation pour chaque propriétaire. Que votre bien soit à la location ou à la vente, vous avez le devoir de faire réaliser ceux-ci.

Votre rôle également en tant que propriétaire est de s’assurer de la bonne mise en forme juridiquement parlant de vos diagnostics. C’est-à-dire qu’il faut vous assurez que l’entreprise de diagnostics immobiliers qui intervient à votre domicile, possède une assurance à jour et relative au métier de diagnostiqueur, ainsi que la bonne validité des certifications des techniciens qui interviennent (retrouvez ces informations par ici).

Pour se faire, n’hésitez pas à leur demander :

  • Certifications.

  • Attestation d’assurance.

  • Une pièce d’identité (car beaucoup utilise une certification pour plusieurs diagnostiqueurs ce qui est évidemment interdit.

Vous devez également savoir que vos diagnostics immobiliers ont une durée de validité selon le diagnostic concerné (retrouvez celles-ci sur la page diagnostics).

Les diagnostics immobiliers possibles :

DPE  | ElectricitéLoi CARREZTermitesLoi BOUTINAssainissementGAZERPAmianteCREP

Pour réalisation de votre annonce de mise en vente ou en location de votre bien il vous sera obligatoire d’avoir en votre possession le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les notes de consommation d’énergie et d’émission de gaz liée à la consommation devront paraître sur votre annonce (Attention toutefois, pour que votre DPE soit dit valide, il doit posséder un numéro d’ADEME en haut à droite de la page de garde, retrouvez toutes les informations relatives sur notre page diagnostic dpe).

Enfin, il faut savoir que des prélèvements vous serons fait lors de la visite du diagnostiqueur afin de pouvoir détecter ou non la présence d’amiante au sein de votre bien, il est donc important de bien vérifier le contenu du devis, afin d’en connaître les coûts unitaires. Le prix moyen d’un prélèvement entre 50€ et 100€ en moyenne.

Le prélèvement peut faire que le diagnostiqueur vous remettre dans un premier temps ce que l’on appelle un prêt rapport, dans la mesure où celui-ci attend un retour d’analyse de son laboratoire partenaire afin de pouvoir donner une expertise exacte. (Retrouvez toutes les informations relatives au diagnostic amiante sur la page diagnostic amiante).