Diagnostic Immobilier Marseille 8e Arr 13008:

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2R DIAGNOSTICS IMMOBILIERS RÉALISE VOTRE DIAGNOSTIC IMMOBILIER MARSEILLE 13008:

Le 8e Arrondissement de Marseille (13008) est l'un des 16 arrondissements de Marseille (13000) il fait partie du quatrième secteur de Marseille. Il est situé entre le parc national des calanques par le biais du chemin du Roy D'Espagne le chemin Lancier, L'avenue Ludovic Lègre, le boulevard Michelet, l'avenue du Prado jusqu'à la place Castellane Nord. Cet arrondissement est particulièrement vert, on y retrouve quelques établissement scolaires tel que le lycée Marseille Provence, Le lycée Perier, Le lycée Marseilleveyre, le collège Monticelli.

Le 8e arrondissiement de Marseille est divisé en 10 quartiers qui sont les suivants: Bonneveine, Les Goudes, Montredon, Périer, La Plage, La pointe Rouge, Le Rouet, Saint-Giniez, Saint-Anne, Vieille Chapelle ainsi que le Parc Borely.

L'immobilier à Marseille 13008 :

L'immobilier à Marseille 8e Arr. 13008 s'est largement envolé depuis quelques années. A ce jour le prix d'un mètre carré à l'achat est de 3470€ en moyenne pour un appartement, contre 5143€ et oscille entre 2488€ et 7325€ en moyenne dans l'agglomération.

Le prix de la location au mètre carré est de 13.3€ en moyenne et varie entre 9.9€ et 15.9€. 

La ville est composée de 43081 logements dont 89.9% sont des résidences principales et 4.6% des résidences secondaires. 5.5% des logements sont vacants.

Démographie Marseille 8e Arr. 13008 :

Aix-en-Provence compte 77683 habitants, la moyenne d'âge est de 46 ans. 25.1% de la population à moins de 25 ans. La ville enregistre un léger ralentissement de la croissance -0.3% entre 2006 et 2011.

Diagnostic Immobilier à Marseille 13000 :

Notre équipe d'expert en diagnostics immobiliers peut réaliser l'ensemble des diagnostics nécessaire avant-vente ou avant mise en location de votre bien immobilier:

​-> DPE à Marseille : Le Diagnostic de performance énergétique est l'incontournable des diagnostics immobiliers avant vente et avant location. 2R Diagnostics Immobiliers réalise  votre DPE sous 24 h et vous le remet à l'issue du rendez-vous afin de vous permettre de créer votre annonce immobilière le plus rapidement possible.

-> repérage Amiante Marseille 13008 (RAAT, RAT, DAPP, DTA) 2R Diagnostics Immobiliers effectue ses repérages selon les normes amiante en vigueur dont la dernière datant du 8 novembre 2019. Notre équipe est certifiée selon ce dernier arrêté ministériel, ce qui nous permet de pouvoir vous garantir la réalisation de vos diagnostics selon les bonnes méthodes et méthodologies à appliquer.

-> Carrez (avant vente), Boutin (avant location) Dans le cadre d'une vente en copropriété un certificat de mesurage Loi Carrez vous sera nécessaire, le cas hors copropriété est à aborder également, car de toute manière votre mesurage devra être indiqué sur le DPE afin que l'algorithme puisse être calculé comme il se doit. Dans le cadre d'une location, votre dossier de diagnostic technique devra être composé du certificat de mesurage Loi Boutin.

-> Gaz : Diagnostic Gaz à Marseille 8e Arr. 13008, test obligatoire pour toute installation fixe de gaz, même lorsque votre installation n'est plus en fonction ou même plus raccordée mais susceptible de l'être à l'avenir.  

-> ERP : ERP à Marseille 13008, diagnostic immobilier de l'état des risques de pollution. Ce diagnostic immobilier permet de l'acquéreur de pouvoir avoir la connaissance du terrain qu'il achète et ses risques liés au sol, ses polluants, et cours d'eau à proximité par exemple ainsi donc s'il se trouve en zone inondable ou non, en zone à risque de feu de forêt...

-> CREP:  Constat des risques d'exposition au plomb à Marseille 13008, dans le cadre du saturnisme, l'état à décider de mettre en place ce diagnostic plus récent que les autres afin de se prémunir. En effet, en cas de seuil trop important et d'une présence trop importante au sein du domicile, selon votre diagnostic immobilier, vous serez dans l'obligation de répondre à des contrôles et exigence de travaux vis à vis du préfet.

-> Termites (insectes à larves xylophages): Marseille se trouvant dans une région manifestement infesté par les termites, et par conséquent soumis à l'arrêté préfectoral obligeant la réalisation de ce diagnostic immobilier, chaque bien doit être diagnostiqué à ce niveau. En cas de présence, une déclaration à la mairie du 8e Arr de Marseille sera effectuée, et selon l'état de dégradation du bâtis des travaux devront être entrepris. La mairie peut également très bien aussi exiger la réalisation d'un diagnostic immobilier termites étant positionner dans une zone à arrêté préfectoral.

-> Electricité: Le diagnostic électricité à Marseille 13008, est un diagnostic immobilier obligatoire avant vente et location également et doit être réalisé selon les normes en vigueurs.

-> Etats des lieux...

-> DTA...

Vous pouvez joindre notre équipe au 04 88 39 28 00 ou par e-mail à info@2rdiagnosticsimmobiliers.com nos experts se feront un plaisir de vous répondre et de prendre rendez-vous avec vous. Nous sommes également là aussi pour vous informer des risques et normes en vigueurs, alors n'hésitez pas à nous appeler même pour une simple question.

 

Toute l'équipe 2R Diagnostics Immobiliers est formée, certifiée, assurée, une équipe professionnelle à votre service à Marseille 8e Arr. 13008 pour réaliser vos diagnostics immobiliers dans les plus brefs délais.

 

Rendez-vous sur: devis pour connaître le tarif de votre dossier selon les informations que vous nous communiquerez et éventuellement prendre rendez-vous. 

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